تشطيب المكاتب في الخليج الغربي يعني العمل داخل بعض أكثر الأبراج التجارية ازدحاماً في الدوحة، وغالباً بينما تبقى الطوابق المجاورة مشغولة بالكامل. تصمّم أدميراي وتنفّذ هنا بيئات العمل ومناطق الاستقبال وأجنحة الإدارة ومساحات الضيافة، بتنسيق وثيق مع الملاك ومديري المباني والخدمات الأساسية للأبراج.
الخليج الغربي هو منطقة الأعمال المركزية في الدوحة، يمتد على طول الكورنيش وشمالاً نحو الدفنة. ويتكوّن أفقه من الأبراج المكتبية والسكنية والوزارات والسفارات والبنوك والشركات الدولية والفنادق ذات الخمس نجوم، مع وجود سيتي سنتر الدوحة وغيره من وجهات التسوق والمطاعم على مقربة منه. وإلى الشمال تقع منطقة الخليج الغربي لاجون بفللها الخاصة ومنازلها المطلة على الماء.
كثير من أبراج الخليج الغربي مشغولة منذ سنوات، وهذا يحدد طبيعة أعمال التشطيب فيها. فإلى جانب التشطيب الأول للطوابق الشاغرة، تأتي نسبة كبيرة من المشاريع ضمن ما يُعرف بالجيل الثاني: إزالة تشطيبات مستأجر سابق، أو تجديد مكتب قائم ليتلاءم مع أسلوب عمل جديد، أو إعادة تأهيل طابق في نهاية عقد الإيجار.
يجمع مشروع المكتب المعتاد في الخليج الغربي ما يلي:
نحوّل التصاميم المعتمدة إلى مساحات مكتملة، عبر تنسيق أعمال التشطيبات والأعمال الكهروميكانيكية والتشطيبات النهائية والنجارة وتركيب الأثاث وصولاً إلى التسليم النهائي.
اكتشف المزيد
نُعدّ المخططات والتفاصيل الفنية اللازمة للتنفيذ، بما في ذلك المساقط والواجهات والقطاعات وتفاصيل الإنشاء وتفاصيل النجارة وتنسيق الأعمال الكهروميكانيكية والمخططات التنفيذية.
اكتشف المزيدنعم، فمعظم أبراج الخليج الغربي تقيّد الأعمال المزعجة والمثيرة للغبار خلال ساعات العمل، لذلك نخطط لها في المساء أو عطلات نهاية الأسبوع وفق ما يسمح به المبنى.
نعم، نعدّ المخططات وتنسيق الأعمال الكهروميكانيكية وبيانات طرق التنفيذ بالصيغة التي يشترطها دليل التشطيبات، ونرد على الملاحظات وننسّق الفحوصات.
شاركنا المخططات أو مسقط المساحة أو بعض الصور، وسيعود إليك فريقنا بنطاق عمل واضح وجدول زمني والخطوات التالية.
في الخليج الغربي، يكون المكتب في الغالب المكان الذي يكوّن فيه العملاء والشركاء والمسؤولون انطباعهم الأول عنك. لذلك نساعدك على التعبير عن هويتك المؤسسية من خلال منطقة الاستقبال وأجنحة الاجتماعات ومساحات الضيافة بطابع المجلس، مع الحفاظ على طابق العمل عملياً وجيد الإضاءة ومريحاً صوتياً لمن يستخدمونه يومياً. ونوازن في ذلك بين الفخامة المطلوبة في واجهة المؤسسة والكفاءة والمرونة التي تحتاجها الفرق للنمو وتغيير طريقة العمل مع مرور الوقت.
أبراج الخليج الغربي أماكن مزدحمة. ويضع الملاك ومديرو المباني عادةً قواعد تحدد أوقات تنفيذ الأعمال المزعجة أو المثيرة للغبار، وغالباً تكون خارج ساعات الدوام أو في عطلات نهاية الأسبوع، وطريقة حجز مصاعد الخدمة ومنصات التحميل، وأسلوب حماية المناطق المشتركة، وكيفية إخراج المخلفات من المبنى. كما تُطلب عادةً تصاريح الدخول الأمنية وشهادات التأمين وبيانات طرق التنفيذ وتصاريح العمل قبل بدء التجهيز، وتحتاج بعض المهام، مثل أعمال اللحام أو عزل أنظمة الحريق، إلى تصاريح خاصة في يوم التنفيذ.
نُدرج هذه القواعد في الجدول الزمني منذ البداية بدلاً من التعامل معها كعقبات. وهذا يحافظ على علاقة جيدة مع المستأجرين المجاورين وإدارة المبنى، ويجنّب التوقفات التي قد تؤخر التسليم.
ليس كل مشروع تشطيباً جديداً بالكامل. فنحن نجدد المكاتب القائمة أيضاً، من التشطيبات والإنارة الجديدة إلى إعادة تخطيط قسم بينما يواصل بقية الطابق العمل. وفي نهاية عقد الإيجار، تُلزم عقود كثيرة المستأجر بإعادة المساحة إلى حالة متفق عليها؛ ويمكننا مسح الطابق والاتفاق مع المالك على نطاق إعادة التأهيل وتنفيذ الأعمال.
إلى جانب المكاتب، تحتاج فنادق الخليج الغربي ومطاعمه وأبراجه السكنية إلى تصميم داخلي ونجارة وتجديد يمكن تنفيذها بأقل إزعاج ممكن للضيوف والسكان. والتنفيذ على مراحل والحماية الدقيقة والعمل خارج الساعات المعتادة ممارسات أساسية في هذه المشاريع.
1. المتطلبات ومراجعة عقد الإيجار: الاحتياجات وعدد الموظفين والميزانية والتزامات المالك.
2. المسح: الحالة القائمة والخدمات ومسارات الوصول.
3. التصميم: بدائل التوزيع والمواد والتصورات ثلاثية الأبعاد.
4. التصميم الفني وتقديم الطلب للمالك: مخططات وتنسيق للأعمال الكهروميكانيكية وفق دليل التشطيبات.
5. التشطيبات: تنفّذها فرقنا مع نجارة من ورشتنا الخاصة.
6. التسليم: الاختبارات وفحوصات المالك ومعالجة الملاحظات ووثائق التسليم.
يمكنك التعاقد معنا على التصميم فقط أو التشطيبات فقط أو التسليم المتكامل الجاهز.
نعم، يمكننا تقسيم الأعمال حسب المناطق، وتوفير ترتيبات مؤقتة، وجدولة المهام المزعجة خارج ساعات الدوام لتواصل فرقكم عملها.
نعم، نمسح المساحة ونتفق معك ومع المالك على نطاق إعادة التأهيل، وننفّذ الأعمال وفق الحالة المتفق عليها.
نعم، ننفّذ التصميم الداخلي والنجارة والتجديد لمساحات الضيافة والمساكن، على مراحل تقلل الإزعاج للضيوف والسكان.
